Мы перезвоним Вам в течении 15 минут!
Даю согласие на обработку персональных данных
«Закон об ипотеке» 102-ФЗ – основные нюансы
В последние годы именно ипотека стала самым популярным вариантом приобретения нового жилья. С целью урегулирования деятельности кредитных организаций был принят

«Закон об ипотеке» 102-ФЗ.

Основное положение
Согласно закону, в качестве залога по ипотечному кредитованию выступает:

  • участок земли;
  • квартира;
  • дом;
  • транспорт.
Банковские учреждения не хотят принимать в залог только часть недвижимости, потому что в случае не погашения долга могут возникнуть проблемы с ее продажей. Но в качестве дополнительного обеспечения такое имущество может рассматриваться.

Варианты ипотечного кредитования
В договоре кредитования указывается:

  • на что оформляется заем. В данном случае указывается, что это объект недвижимости (квартира, дом). В договоре четко прописывается месторасположение недвижимости и делается ее подробное описание;
  • сумма оценочной стоимости. Она необходима, чтобы сравнить оценочную стоимость и сумму залога;
  • обязательства по выплате. В данном пункте указывается полная информация о сроках погашения долга и полной сумме выплат.
Для снижения риска в случае не погашения долга, банки вправе потребовать заполнение закладной. На период кредитования, этот документ храниться в банке, если выплаты не поступают, банк вправе реализовать закладную по своему усмотрению.

Закладная находится в банке согласно ипотечному договору. Если задолженность не будет погашена в сроки, указанные в договоре, банк может реализовать закладную по своему усмотрению. Обязательным условием по этому закону является страхование закладного имущества.

На данный момент, правительство не собирается отменять действующий закон, потому как он достаточно эффективный.
Made on
Tilda