Мы перезвоним Вам в течении 15 минут!
Даю согласие на обработку персональных данных
Оставьте заявку и наши менеджеры проконсультируют по вопросам займа под залог недвижимости или срочному выкупу квартир
Займ под залог недвижимости. Что это?
Не стоит путать понятия «кредит под залог недвижимости» и «займ под залог недвижимости».

  1. В первом случае идет речь о денежных средствах, которые имеют право выдавать банки или финансовые структуры, которые получили это право. Во втором – в имущественные отношения вступают любые физические или юридические лица. Одна из сторон предоставляет денежные средства, а другая – обязана вернуть по истечению определенного времени.
  2. При получении кредита отношения между сторонами закрепляются документально, при займе – нет обязательного составления письменного договора.
Однако эти два понятия объединяет то, что выдаются денежные средства под залог недвижимости. Квартира, дом, земельный участок, торговое или офисное помещение становится своего рода «обещанием» того, что средства будут возвращены в полном объеме и вовремя. В противном случае, недвижимость перейдет тому, кто выдал денежные средства.

Важно! Получение займа под залог недвижимости не означает перехода права собственности к займодателю. Квартира или дом по-прежнему принадлежат заемщику, но займодатель обременяет его. С недвижимостью нельзя совершать никаких операций: продавать, дарить, менять и т.д.
Есть ли преимущества у займа под залог недвижимости?
Займ позволяет собственникам недвижимости получить крупную сумму для нецелевого использования. Деньги выдаются под небольшой процент. Договор между заемщиком и займодателем оформляется в короткие сроки. До его подписания осуществляется независимая оценка недвижимости. Она необходима для определения реальной стоимости залогового имущества. На ее основе займодатель примет решение, какая сумма будет выдана заемщику (она может составлять до 90% от рыночной стоимости недвижимости). Так же во время оценки определяется ликвидность залога. Инвесторы охотно выдают займы под залог ликвидной недвижимости, так как ничем не рискуют – в случае неисполнения заемщиком своих обязательств квартира, дом, участок могут быть быстро проданы.

Преимущества займа под залог недвижимости для заемщик тоже очевидны. Это получение крупной суммы денег даже без официального трудоустройства или наличии плохой кредитной истории, а также упрощенная процедура оформления. Необходимо только два документа и решение о выдаче денег принимается в течение часа.
Made on
Tilda