Мы перезвоним Вам в течении 15 минут!
Даю согласие на обработку персональных данных
Виды амортизации ипотечного кредита
Согласно ипотечному договору кредитор предоставляет заемщику кредит с гарантией недвижимого имущества. Ипотечные займы обычно не имеют фиксированного процента. Большинство предоставляемых ипотечных кредитов обычно имеют переменный процент, хотя встречаются некоторые случаи оформления ипотечных договоров с фиксированными процентами.
В ипотечных договорах обычно отсутствует максимальная процентная ставка, которую клиент должен платить банку. Когда ипотека заключена с фиксированным процентом, она обычно намного выше той, которая была бы начислена, если бы она была заключена с переменным процентом.
Виды амортизации ипотеки
Ипотеки - это кредиты, которые обычно амортизируются в течение достаточно длительного периода. Ипотека может быть подписана на несколько лет, но были и есть случаи, когда погашение ипотечного кредита может доходить до сорока лет. Существует три системы амортизации ипотеки:
1. Система, в которой сборы являются фиксированными, а процентная ставка не меняется. В первые годы кредита будет выплачиваться больше процентов, и по мере осуществления платежей заемщики платят меньше процентов.
2. Система, в которой амортизация основного долга производится в один платеж в конце ипотеки. С этой системой вы платите гораздо больше процентов, чем в предыдущем случае, но преимущество такой системы в том, что сборы уменьшаются за счет невыплаты капитала, который, будет выплачен в конце срока кредита.
3. Система, в которой платежи состоят из постоянного капитала амортизации плюс проценты. С этой системой квоты уменьшаются, когда капитал ожидает амортизации.

Некоторые особенности ипотеки
Ипотечные кредиты могут иметь льготный период. Это означает, что какое-то время, в начале срока действия ипотеки, будут выплачиваться только проценты без амортизации капитала. Ипотечные кредиты также можно выплачивать в разных валютах и даже менять валюту в течение срока действия ипотеки, в зависимости от интересов заемщика.
Ипотека может быть аннулирована заранее, полностью или частично. Финансовое учреждение будет взимать комиссию с амортизируемого капитала, но в любом случае это всегда будет дешевле, чем выплата процентов. Когда запрашивается ипотека, банк обычно обязывает клиента оформить страховку на заложенное имущество.
Большинство финансовых учреждений взимают некоторые расходы при оформлении ипотеки, эти расходы обычно являются комиссией за открытие ипотечного кредита и обучение.
Made on
Tilda