Мы перезвоним Вам в течении 15 минут!
Даю согласие на обработку персональных данных

Рынок недвижимости в России в ближайшем будущем

Изменения ситуации на рынке недвижимости волнуют не только крупные финансовые структуры, но и простых собственников, имеющих жилые или бытовые объекты и желающих продать их по выгодной цене. Или желающих приобрести перечисленную недвижимость за счет получения ипотечного кредита. Сложные экономические термины не дают ясной картины для несведущих обывателей, поэтому лучше оценивать ситуацию по аналитическим прогнозам.

Формула суперцикла

Специалисты по оценке рынка недвижимости в своих прогнозах ориентируются на особую формулу суперцикла, выведенную несколько лет назад. Суть расчетов заключается в следующем:

Цены на недвижимость активно растут в течение 20 лет.

В последующие 3, 3 года наблюдается вялый рост.

В последующие 2 десятка лет ― это закономерный спад и стагнация рынка.

Отсюда вывод ― прогнозы ниши недвижимости укладываются в формулу 10+3,3+10+10=33 года.

Текущая ситуация

Если вести расчеты с 1991 года, когда у собственников появилась возможность приватизации и продажи недвижимости, то текущий период закономерно относится к стагнационному (застойному) времени. Следовательно, до 2024 года, на рынке будет относительное затишье. Далее, он начнет активизироваться. Скачки не исключены, если на ситуацию будут влиять внешние и внутренние факторы ― политические реалии, рост цен на энергоресурсы, санкции и т. д. Стандартный подъем стоимости на квадратные метры будет медленным, прогрессирующим.

Вывод напрашивается такой: тем собственникам, кто желает приобрести квадратные метры по приемлемой цене, имеет смысл поторопиться ― цены до обозначенного периода снизятся не более чем на 5―10%. Ну а тем, кто хочет продать недвижимость выгоднее, следует подождать.
Made on
Tilda