Мы перезвоним Вам в течении 15 минут!
Даю согласие на обработку персональных данных
Оставьте заявку и наши менеджеры проконсультируют по вопросам займа под залог недвижимости или срочному выкупу квартир
Что такое договор займа и договор залога недвижимого имущества?
Договор залога недвижимого имущества – это документальное подтверждение выдачи займа, обеспеченного объектом недвижимости. Особенности его составления регулируются ГК РФ. Согласно нормативному акту, договор:

  • не требует регистрации с Росреестре, что значительно облегчает процесс заключения сделки;
  • бязательно составляется в письменно виде, если его сумма займа более 10 МРОТ (на сегодня это более 120 тыс. рублей) и одна из сторон является юридическим лицом.
Компания «Ассистент» работает в сфере залогового кредитования. К договорам займа мы дополнительно заключаем договоры залога недвижимости. При совершении каждой сделки мы приобретаем статус залогодержателя, а документ обеспечивает нам уплату долга по договору займа. Заемщику, в свою очередь, составленный договор гарантирует, что будут выдана необходимая денежная сумма. В документе оговаривается, что недвижимость является обеспечение кредита, но она не перестает быть собственностью заемщика. Единственное ограничение для собственника – невозможность продать, обменять, подарить залоговый объект, пока долг по кредиту не будет им возвращен полностью. Продажа и другие операции с недвижимостью могут быть осуществлены только с согласия залогодержателя.
Какие условия вносятся в договора залога недвижимого имущества?

В тексте договора прописываются все параметры сделки:

  1. Предмет залога. На заметку! Наша компания выдает кредит под залог недвижимости: квартиры, дома, земельного участка и т.д. В договоре указываются те данные, которые позволяют идентифицировать объект.
  2. Оценка. Перед заключением мы проводим рыночную оценку залоговой недвижимости. Согласно законам, в договоре нужно обязательно указать на обеспечение обязательств в пределах определенной суммы.
  3. Существо, размер и срок исполнения обязательств.
При составлении договора займа и договора залога недвижимого имущества есть два нюанса: в договоре залога можно сделать ссылку на договор займа для указания на обеспечение будущих обязательств. Это один момент. Второй – не менее важный – заключается в том, что сроки пользования кредитом и сроки действия договора залога могут быть разными.

Перед заключением договоров в нашей компании клиенты получают полную консультацию о вытекающих из документа обязательствах и тех гарантиях, на которые они могут рассчитывать. В этом и других вопросах мы абсолютны честны в нашими клиентами.
Made on
Tilda